当面临前租户不注销营业执照的情况时，房产所有者应当采取积极的措施来解决这一问题。

　　1.房产所有者需要向所属的工商所递交一份承诺书，这份承诺书应由权属单位或个人填写，内容应详细描述前租户未注销营业执照的情况。

　　2.工商所在收到承诺书后，会派出工商人员上门核实情况。

　　3.如果情况属实，工商所会把之前公司列入经营异常名录。

       4.这样后期租户就可以注册营业执照了